卡纳塔克邦高等法院驳回开发商在争议土地上建设太阳能项目的请求

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的卡纳塔克邦最高法院印度政府拒绝了一个太阳能项目开发商要求在卡纳塔克邦Raichur地区完成太阳能项目建设的请求，原因是该项目建设的土地存在争议。

Hinduja Renewables Energy的一家特殊目的公司Hinduja Renewables Two向法院提交，在尽职调查后，它已决定开发26兆瓦的太阳能项目，投资约14.6亿卢比(约1776万美元)。在26兆瓦中，14.25兆瓦已经投入使用。开发人员声称它从政府获得了所有必要的权限。一家初审法院曾记录，如果Hinduja可再生能源公司继续建设工程，被告(都是未成年人)将在获得他们的份额方面遭受损失和困难。

背景

这两名被告在父亲去世后，曾向下级法院寻求获得祖父管理的共同家庭财产的六分之一。这位祖父和他的其他孩子与该公司达成协议，在他们位于Raichur区Mallata村的地产上开发一个太阳能项目。请愿者声称他们的份额是全部财产的35英亩。

该开发商表示，已获得政府和其他法定机构的批准，该项目已部分投入使用。它已获得卡纳塔克邦电力传输公司(KPTCL)的临时互连批准，向110千伏的疏散线路充电。这个14.25兆瓦的太阳能项目已经得到了KPTCL的批准，Gulbarga电力供应公司(GESCOM)也于2021年11月20日颁发了调试证书。

早在法院下达命令之前，逆变器控制室和8mw太阳能组件就已经建成。在2021年6月18日签订注册销售协议之前，14.25兆瓦项目的功能部分已经完成、批准并投入使用。

开发商曾通过报纸发布公告，呼吁所有拥有土地权利的人提出反对意见。该公司声称没有收到任何反对意见。

该公司亦辩称，在与答辩人的叔父签订注册销售协议前，已采取一切必要的预防措施。在协议签订之日，这位叔叔得到了15,417,400(约合187,544美元)的报酬。同日，叔父也签署了一份已注册的不可撤销的总授权书。

该公司表示，必须进行定期维护，以确保项目的顺利运行。初审法院下达的命令阻碍了正常的维修工作。

被回答人表示，开发商在充分了解诉讼未决和被回答人主张的权利的情况下，故意违反初审法院的命令执行文件和施工。

受访者还声称，2015年发生了口角分割，他们的父亲被分到35英亩62.5美分的土地。该物业的收入纪录已转以答辩人父亲的名义转让，而他亦曾以该物业作抵押及可用的贷款。

高等法院的分析

法院认为，几份有利于开发商的文件是在被告向初审法院提起诉讼后签署的。在诉讼发生之日，开发商只是一个协议持有人。

高等法院参照最高法院较早时的判决，裁定发展商不得根据已登记的买卖协议，对该物业主张任何权利、业权或权益。发展商在清楚答卷人对该物业的权利后，仍继续进行工程建设。在注意到主张的权利后，开发商应该采取足够的措施来降低风险，但却没有这样做。

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