建立太阳能和风能项目实现印度政府目标受到与土地获取相关挑战的阻碍这些项目往往因程序延迟、环境因素和社会紧张而面临障碍

项目开发者面临的最大挑战就是破解土地记录拼图土地所有制受官方文档与地面现实之间明显脱节的困扰。结果是可再生能源项目被拉入土地所有权使用法战

检验和调节土地记录过程需要实际划分土地,由于文件不足和差错,往往持续数周甚至数月转而延迟启动商业谈判项目并拉长完成时间轴

分散于区或村级不同部门的土地记录零散性质使进程更加复杂化。

显示光标ChoudharyEngld首创咨询公司一位土地获取顾问评论复杂问题,解码复杂文件网变得难解难解,因为它要求筛选多年记录验证所有制复杂过程导致低效率增加项目延迟

土地记录中由不同部门维护的过期信息使情况恶化

挑战范围甚至扩大到确保实际占有指定的土地块并划分特定村庄内土地所有制相邻村庄当局保存的不同记录造成重叠

Choudhary表示, 解决挑战需要协同所有当前和前Patwaris(负责维护土地所有记录的政府官员),综合方法确保注册土地测量的精度和可达性。Tehsildar、分区治安法官和Patwari等地方官员的参与是有效标定陆地边界进程的关键

维护者ShreevidyaNargolkar表示,内地宫门管理咨询事务所 需要加速提供文件她建议像获取文件、验证土地保值或收费和访问翻译版文件等过程应精简化

建立电子数据中心可能大有帮助,集中存储库从每个州收集资料和数据,使所有利害相关方容易获取

保证无缝土地获取过程包括一系列细心步骤兰吉特辛格土地获取专家扩展标题文档或收入记录 潜在的红旗项确认房东合法拥有土地并拥有完全异化权确定土地是否设保给银行或农农合作社检查当前土地产权诉讼剖析30年前地契转移链

多位可再生能源开发商依赖第三方土地聚合器

开发者选择是与供应商接触或内部任务管理对进程产生重大影响,强调主管促进者在缓解问题中的作用决定是否购买或租赁土地取决于金融模型和项目动态余量可大相径庭,在某些假想中约30%专购风项目需要周全路径规划,

项目融资受土地合法性、历史和遵守规范的影响直接购买和租赁之间的选择可影响放款人为项目融资的决定。

保护论者也跳入冲突范围。

印度政府为精简项目开发过程于2014年推出太阳园方案公园允诺即时使用土地、基础建设和保证承接量,为开发商提供一条生命线,令开发商厌烦冗长审批过程这种方法节省时间,允许开发商用插件游戏模型构建项目程序初始目标是5年内建立25个太阳能园和超大型太阳能项目20千兆瓦容量扩展时间段持续到2026年3月31日

Shreevidya表示,土地转换挑战、土地块集成复杂性、项目区土地成本上升、项目工点附近疏散能力有限、侵蚀、村权争议和土地专用缺少准确收入记录,对项目开发者来说是一场巨大的战斗。

开发商可在电力购买协议签署前采取数项措施这些措施涉及谨慎提交文件以确定对所需土地无可争议的所有权或使用权,与太阳能发电机或其附属实体的名称保持一致。

shreevidya强调,虽然这些先决条件作为关键缓冲来减少风险,但它们可能无意中在整个可再生能源市场投下进入屏障阴影。投标者可能将这些需求解读为潜在风险,影响他们积极参与的意愿

开发者不得不处理各州土地获取政策不一致性问题

旁遮普邦、哈里亚纳邦和北方邦提供完全100%印税豁免,中央邦提供50%豁免Rajasthan开发商必须支付25%印税,项目委托后退回印税同时,大多数其他国家尚未引入此类豁免

Madhya Pradesh、Punjab和Rajasthan允许土地转换为非农业状态而不收费Andhra Pradesh和Telangana为这些转换收费其他地方则需要区委、城镇规划部门或税务部门分别许可转换为非农业状态Choudhary表示:「这些免责令可以减轻开发商对州的影响,

新能源和可再生能源部雄心勃勃平面图2024-28财年每年投标50千兆瓦可再生项目,包括至少10千兆瓦风

土地获取面向太阳能和风能项目变得极具挑战性并有可能延缓进度实现政府制定的2030目标

决策人必须想方设法确保土地获取规则的某种一致性,如果印度必须实现可再生能源目标的话。